近期，多地出臺(tái)新一輪房地產(chǎn)新政。據(jù)中國(guó)證券報(bào)記者不完全統(tǒng)計(jì)，全國(guó)已經(jīng)有20多個(gè)城市出臺(tái)了住房公積金優(yōu)化調(diào)整措施，內(nèi)容涵蓋提高住房公積金貸款額度、降低首付比例、支持靈活就業(yè)人員等內(nèi)容。
多地出臺(tái)公積金政策
不少地區(qū)對(duì)高學(xué)歷人才、多子女家庭和綠色建筑的最高貸款額度進(jìn)行上浮。
2月5日，“大連發(fā)布”微信公眾號(hào)消息，為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金對(duì)剛性和改善性住房需求的支持作用，大連市公積金中心起草《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化個(gè)人住房公積金貸款政策的通知（征求意見稿）》，并面向社會(huì)征求公眾意見。征求意見稿提出，借款人辦理住房公積金貸款的，不再按家庭房屋套數(shù)及購(gòu)房面積予以區(qū)分，統(tǒng)一調(diào)整最低首付款比例為20%；借款人購(gòu)買配售型保障性住房辦理住房公積金貸款的，最低首付款比例仍為15%。征求意見稿還提到，提高多子女家庭最高貸款額度。多子女家庭使用住房公積金貸款在大連市購(gòu)買自住住房的，單人或雙人最高貸款額度在當(dāng)期最高貸款額度基礎(chǔ)上提高40萬(wàn)元，貸款額度不受借款人貸款申請(qǐng)時(shí)住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額倍數(shù)限制。
部分地區(qū)降低公積金首付比例。近日，廈門市住房公積金中心發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化住房公積金貸款家庭住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和調(diào)整住房公積金貸款首付款比例的通知》，此次政策調(diào)整主要包括兩方面內(nèi)容：一是將住房公積金貸款家庭住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)與商業(yè)性住房貸款家庭住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，均按擬購(gòu)住房所在區(qū)轄區(qū)范圍認(rèn)定。二是將套數(shù)認(rèn)定的材料調(diào)整為廈門市住房和建設(shè)局出具的購(gòu)房人家庭名下分區(qū)住房套數(shù)認(rèn)定結(jié)果證明，簡(jiǎn)化了申請(qǐng)流程，提高了審批效率。通知還對(duì)住房公積金貸款的首付款比例進(jìn)行了調(diào)整。申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買第二套住房的，最低首付款比例由25%下調(diào)至20%；使用住房公積金貸款購(gòu)買保障性住房的，最低首付款比例為15%。
房地產(chǎn)政策進(jìn)一步放寬
除發(fā)布住房公積金政策外，不少地區(qū)還出臺(tái)取消限售等房地產(chǎn)相關(guān)政策。
2月8日，重慶市住建委發(fā)布消息，即日起取消中心城區(qū)原已納入兩年限售范圍住房的再交易管理。這就意味著，重慶全面取消住房限售政策。
一些地區(qū)還出臺(tái)針對(duì)老舊小區(qū)改造相關(guān)措施。
杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局、杭州市財(cái)政局印發(fā)《杭州市老舊小區(qū)住宅加裝電梯與管線遷移財(cái)政補(bǔ)助資金使用管理辦法（2025-2027年）》�？己搜a(bǔ)助方面，每完成一臺(tái)電梯加裝，給予社區(qū)最高每臺(tái)8000元的資金補(bǔ)助，市、區(qū)兩級(jí)財(cái)政各承擔(dān)50%。各區(qū)可結(jié)合實(shí)際自行制定具體使用辦法。
上海市發(fā)改委日前發(fā)布消息，上海制定一批增量政策，以政策措施的有效性應(yīng)對(duì)外部環(huán)境變化的不確定性，政策舉措主要包括8個(gè)方面。其中提出，全面完成中心城區(qū)零星二級(jí)舊里以下房屋改造，完成不成套舊住房改造31萬(wàn)平方米，啟動(dòng)“城中村”改造項(xiàng)目25個(gè)。實(shí)施商務(wù)樓宇更新提升行動(dòng)方案，加大優(yōu)質(zhì)住宅用地供應(yīng)力度，建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的好房子，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。（來源：中國(guó)證券報(bào)）
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